从知根知底的“熟人”村落，到住户来自五湖四海的小区，城市化的推进带动生活方式迭代的同时，也让小区治理成为摆在基层社会治理面前的一道新难题。如何有效凝聚起这些相对“陌生”的力量，着力打造安定、和美的“小社区”，提升住户们的幸福感和获得感？4月15日，泉州市“抓城建提品质”暨物业党建联建拉练活动在石狮举行，与会者走进宝盖镇的百德康桥假日小区，这里探索出的“百家”党建品牌，为小区治理提供了一个有益的参考。

破损公共配套能否及时维修、矛盾纠纷能不能及时化解、物业服务到不到位，这是业主尤为关心的事项，也是和谐小区的基础。立足凝聚多方力量，推进共商共治共享，百德康桥假日小区党支部成立后，牵头召集小区业委会、物业公司、老年会、梯代表等组建起“百家议事会”，针对业主反映的矛盾问题，及时协商化解。

“我们小区开发时间较早，没有缴纳大项维修资金。像电梯配件等公共设施使用年限久了，自然老化、故障频发，业主没少投诉。物业垫资也只能是小修，要彻底大修或更换，物业也觉得吃不消。”小区党支部相关负责人介绍。为此，党支部牵头多次召开议事会专项研究，在镇、村、业委会、物业公司不厌其烦做通业主思想工作后，用3个月时间顺利通过2/3以上的业主同意，在原有物业费基础上每月每平方增加0.3元，设立小区“小公维金”专款账户，专项用于小区公共设备设施大修、更新、改造等。此举既成功解决了电梯维修问题，剩余沉淀下来的资金则作为房屋“养老金”，为今后小区老化修缮打下良好基础。

议百家事、解百家结、暖百家心，这一事例也是该小区以“百家”党建引领小区实现善治的一个缩影。

有着异曲同工之妙的，还有灵秀镇钞坑村的金海花园城小区“金邻”党建模式。2020年5月，小区党支部成立并在会所二楼设立集便民、综治、文体、卫生、老年人日间照料、网格志愿服务等功能于一体的党群服务中心。“我们建立‘红色三方议事’制度，着力打造‘金海有约’邻来议品牌。”钞坑村宣传委员、金海花园城党支部书记蔡建榕介绍，党支部、业委会、物业公司每月15日定期召开三方联席会议，共同讨论小区事务，分类梳理解决小区的难点、堵点和业主的多元需求。同时，与灵秀司法所、灵秀派出所等单位开展共建，结合相关节假日举行丰富多彩的活动，丰富群众文化生活，增进邻里情谊。

在党建有力引领下，通过整合资源阵地、汇聚多元力量，激发小区自治活力，助力解决群众身边急难愁盼问题，推动物业服务提质增效，这样的新篇在石狮许多小区一直在续写。在物业党建联建会上，记者获悉，目前石狮全市139个小区有112个成立了建制式或兼合式党支部，60个小区推行“党员楼长制”，85个小区成立志愿服务队，20个小区常态化开展议事机制，今年以来通过“楼道微信群”等方式解决住户疑难诉求事项超千项。

（记者 康清辉）