时间进入2022年2月份,房企的超短期融资计划接连提上日程。近半个月内已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在内多家房企发布了超短期融资券发行文件,合计拟募资金额44亿元。
另一方面,今年春节期间,中国指数研究院重点监测城市,新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降了51%。贝壳研究院统计数据显示,1月份房企境内外发债金额为481亿元,同比下降70%。
在销售及融资情况均不甚理想的背景下,房企年内的资金压力难言乐观。
同策研究院分析师陈舒对记者表示,超短期融资券采用注册制,发行效率极高且筹资数额灵活,一般发行主要目的是在短期内弥补企业流动资金不足,增强资金的灵活性。
事实上,受多方原因共同作用,房企2022年的还债压力依然严峻。据中指研究院监测,2022年房企将有6589.4亿元债券到期。贝壳研究院统计数据显示,作为一年当中房企融资的关键时点,今年1月份房企境内外发债金额为481亿元,同比下降70%,年内房地产市场业务规模堪忧。
销售方面,根据克而瑞公布的2022年1月份百强房企销售业绩,TOP100房企1月份全口径销售额为5849.4亿元,同比下降40.7%;中国指数研究院数据显示,今年春节期间,重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。(证券日报)