一号工程：大招商，招好商。
这是鸿山镇打造宜居宜业滨海工业强镇的路径探索。
招商顺不顺利，项目落不落地，土地是“先行棋”。“只要是符合鸿山工业强镇的发展所需，只要是符合宜居宜业福祉的好项目，我们将不遗余力帮助企业解决需求。”鸿山镇有关负责人表示。
当前，鸿山镇正深入学习贯彻泉州、石狮市“强产业、兴城市”双轮驱动大会及企业发展大会精神，积极响应石狮市“5510”项目竞赛，聚焦“五在石狮”工作部署，铆足劲头、开足马力、攻坚克难，奋力当好全面建设现代化商贸之都的排头兵。
据统计，2022年鸿山镇盘活低效用地1038.88亩，闲置厂房24.9万平方米。仅此一项，该镇就引进招商项目19个，总投资62.3亿元，年可创税达3.5亿元。
工业底蕴——“近悦远来”的一流营商环境
鸿山素来有着厚重的工业底蕴，蒸汽、土地、交通、港口物流等区位优势明显，是一座值得投资创业的工业重镇。
2019年3月，总投资82亿元的建新工矿轮胎项目落户鸿山，建成后年产值或将超过120亿元，或将成为全球单体规模最大的工矿轮胎“工业4.0”智能工厂项目。2020年11月底，建新工矿轮胎项目第一根地基孔桩灌注混凝土，主体车间建设正式启动。目前，该项目主体车间工程接近尾声，第一条生产线正在安装设备，预计将于7月投入试验生产。
在光子产业园内，中科光芯公司2020年以来产值和营收呈现爆发式增长，并新增落地高端元器件、光学器件基地2个项目，已然成为石狮新兴产业的一家明星企业；安元光学公司则新增落地反光膜深加工、圆点光栅研发与制造2个项目，目前公司正在对标全球行业第一的3M公司，着力研发试产国标超工程级反光膜、超强级反光膜产品。
冠兴皮革则聚焦技改升级，实施冠兴皮革汽车坐垫技改升级项目，目前该项目已签约蔚来汽车、小鹏汽车等知名企业，同时（冠兴）亿宏新材料项目已对接耐克等知名品牌。届时，冠兴皮革综合产业园整个产业园区工业产值可达30亿元，将形成皮革行业的区域品牌。
今年年初，东方海洋食品有限公司董事长邱金共为车辆贴好封条，装载300箱、共计6吨重鱼丸食品的两辆冷链专车从石狮起运，发往首都。这批鱼丸为直接供应北京冬奥会的保障食品，这也意味着东方海洋食品以其对产品的严格管控和可靠的质量成为大型赛事等重要活动的食品保障企业。
近年来，鸿山以一流营商环境释放“万有引力”，行业龙头企业纷至沓来，产业结构日趋优化，拓展出了光子技术产业、新兴材料产业、新能源产业、海洋食品产业、先进制造业、纺织漂染产业等多元产业版图。
产业集群未来可期，大有可为。
鸿山镇有关负责人表示，全镇始终把优化营商环境作为推动经济高质量发展的重要支撑，坚持“人人都是营商环境”“事事都是营商环境”的理念，靠前服务，主动作为，把营商环境打造成招商引资的“金字招牌”。
空间再造——“腾笼换鸟”破解用地瓶颈
招商好不容易觅来的“金龟婿”，却没有合适的地块匹配，怎么办？与之形成鲜明对比的是，还有一些低效用地和闲置厂房，利用不起来。
面对这一尴尬窘境，鸿山给出的答案是：坚持项目跟着要素走，把低效用地、闲置厂房的盘活作为工作重点，变闲为宝，让招商项目少占地、快落地。“这是最快破解招商用地瓶颈难题，实现经济增量的有效途径。”鸿山镇有关负责人表示。
“拎包入驻闲置厂房，大大缩短了我们的厂房建设周期，既减少了投资成本，也使得我们能够尽早立项投产，迅速占领市场，尽快实现利润。”鸿山镇一企业主算起经济账，他对比自主投建厂房，发现利用闲置厂房可以节约很大一部分资金，并且短时间内就可以快速达到规模生产。
在这一大背景下，鸿山镇持续加大对辖区内的低效土地、闲置厂房进行调查摸底，并将其地址、占地面积、建筑面积等情况进行分类梳理和登记造册，建立闲置资产台账，并动态更新。鸿山镇有关负责人表示：“摸清底数，方能心中有数。”他介绍，形成低效用地、闲置厂房的分布图及明细表后，可以快速准确地获取闲置土地和厂房现状，为逐个研究制定盘活处置方案提供数据支撑。
闲置厂房“活”起来，招商项目“动”起来。记者了解到，美佳爽与兴迅科技从入驻到投产，用时90天；信泰科技从入驻到试产仅用75天；婴舒宝从设备安装、调试到生产仅用了55天，远远短于行业三个月的平均时间……这是鸿山招商引资的“加速度”。
空间再造，“腾笼换鸟”破解招商用地瓶颈的例子还有很多。经过鸿山镇的主动牵线搭桥，精准对接，三协汽车厂区引进信泰项目；冠兴皮革厂区引进亿宏新材料项目；爱力宝厂区引进禾川食品添加剂项目；华冠厂区进驻锦溢机械项目；忠信厂区引进豪味来食品；硕派厨具厂区引进德茂鞋材。在盘活低效用地方面，还积极推动金丘开发区在遗留的工业用地上新建2栋工业厂房，同时推动其剩余的100多亩工业用地继续新建厂房，实现了从存量到增量的突破。
某种意义上来说，“腾笼换鸟”之计呈现出了三赢局面：招商项目，快速投产；闲置厂房，有效利用；政府，盘活低效土地，破解了招商引资用地难题。
项目生成——“精准招商”带动产业攻坚
在“腾笼换鸟”再造空间的基础上，鸿山镇强化做足服务保障后勤工作，通过精准招商，促进项目生成，带动产业攻坚，助力走向工业强镇。
因地制宜，延伸产业链，做强产业群。据悉，鸿山镇通过“抓龙头、铸链条”，紧紧抓住龙头企业项目的策划、生成和储备，巩固优势产业发展，带动产业链进一步完善，先后引进建新轮胎、信泰科技、兴迅科技、东方海洋、中科光芯、中益制药等一批重大实业项目；“抓优势、强链条”，利用蒸汽供应优势发展新材料产业，招商引进婴舒宝水刺无纺布以及煌祥、祥欣、晓光等新材料项目；立足海洋资源优势拓展海洋食品和生物科技产业，接洽引进爱乡亲食品、海岛大叔、豪味来食品、台宏食品等明星企业。
定一件、干一件，干一件、成一件。谋划项目储备、资金争取、重大项目、重点工作，既仰望星空、又脚踏实地，既大胆假设、又小心求证，既量力而行、又跳起摸高，确保建设项目不延期、不烂尾， 招的企业引一个、 带一片，干的工作出作品、出精品……这是鸿山镇产业攻坚的主要做法。
在精准招商方面，鸿山镇则建立了镇“两委”、干部挂钩重点项目、征迁项目及全员招商激励机制，设立了五个招商“小分队”， 并广泛开展项目攻坚能手现场宣讲、工作点每周工作成绩大PK等活动。此外，还发动镇、村、企业及社会各层面，广泛挖掘乡贤侨亲等人脉资源，利用春节在外乡贤侨亲返乡时机积极寻找、走访尚未发掘的招商资源，推进以亲招商、以商招商、以侨招商。
如今，凭借着近悦远来的厚重工业底蕴，空间再造的力量展现出新生之态，一批又一批大小项目在鸿山竞相迸发，鸿山镇“宜居宜业滨海工业强镇”正焕发出勃勃生机。
（记者 杨德华 颜华杰）