漫步在凤里街道，一栋栋楼宇鳞次栉比，其中位于龙华社区的中骏财富中心尤为显眼。近年来，龙华社区党委积极探索，将基层党建与基层治理有效结合，以中骏财富中心为试点，搭建共融共治共享平台，推动该中心内企业共享架构、共享政策、共享资源、共享发展，实现政企联心、企企联合、企社联动，点燃楼宇经济高质量发展的“红色引擎”。据统计，2023年，中骏财富中心以1500平方米的占地面积完成超过5000万元的纳税额。

强载体

产业基础加速夯实

楼宇经济像巨大的财富磁场，吸引人流、物流、资金流、信息流在此汇聚，不仅拓展经济发展空间，也成为城市转换发展模式、实现城市可持续发展的重要途径。据统计，龙华社区现有28米以上高层建筑20余幢，可利用楼宇面积上万平方米。这一组组数据，见证了龙华社区作为凤里中心城区的经济辐射力、产业带动力和企业吸引力。

近年来，龙华社区党委坚持以楼聚产、以产兴城，按照“存量楼宇精细提升产业能级、新增楼宇精准培育产业特色、在建楼宇精心谋划产业定位”的“三精”工作思路，积极盘活楼宇中的闲置空间。截至目前，财富中心已入驻69家企业，盘活闲置面积超过24000平方米，占总建筑面积的80%。该财富中心现有办公人员800余人，社区在周边同步配套衣食住行学等设施，实现衣食住行学全覆盖，创造了近2000个工作岗位，促进地区实现高质量充分就业，实现楼宇总部经济从单纯提供“空间”的1.0阶段、“空间+配套+服务”的2.0阶段，发展到“空间+产业+运营”的3.0阶段。

强引擎

楼宇企业焕发活力

宽敞明亮的大厅、先进便捷的功能设备……走进中骏财富中心党支部，这里设施齐备，通过楼宇议事厅、企业联络站等平台，为楼宇企业提供商事登记、会商办商等“一站式”服务。

据了解，为加快推进楼宇组织体系建设，进一步强化党建引领楼宇经济高质量发展，在龙华社区党委的领导下，中骏财富中心成立党支部，通过组建营商环境服务队，一个楼层一位管家进行专属服务，推行“一人代办，全岗服务”楼层代办员机制，为楼宇企业提供“政策咨询、现场专办、帮办代办、会商会办”等“套餐式”服务，还在中骏财富中心设置有水吧、公共会议室和多功能活动区，以增进入驻企业间的沟通与联系，让入驻企业职工享受到多元化配套功能服务带来的便利与快捷。针对企业经营需求，龙华社区党委和居委会与上级政府积极联系，不定期组织开展税务知识进楼宇、经普宣传进楼宇、法律知识宣讲、银企对接会、专场招聘会等活动17场。

强服务

营商环境持续优化

以楼聚产，以产兴城。随着楼宇经济的转型升级，中骏财富中心逐步形成以数字经济产业、现代金融业等高新技术产业和现代服务业为主导的楼宇经济格局。

为何选择来这里？一名受访企业主表示，凤里的政策优势以及龙华社区中骏集团支持企业发展的政策和无微不至的服务，是其选择这里的重要原因。

据悉，龙华社区党委和居委会通过上下联动，积极搭建政府与企业之间的桥梁，实现承租者与出租者的“双向奔赴”。社区针对都市白领住房需求，对周边公寓进行摸底，实时更新可供租住数量，且根据价格不同，设有高中低三档，以供选择；同时，还为该中心租户子女每年提供1—2个入学名额，入学名额的获取以每年企业纳税额排名为依据。

在龙华社区党委和居委会的资源整合下，中骏财富中心成功引进众多知名企业，其中包括新华人寿保险、平安财险、华泰人寿保险、中国大地财险等知名保险公司石狮总部，以及许多电子商务企业的运营中心。

（记者 陈嫣兰）