本报讯 近期，楼市信贷新政频频。在中国人民银行一天“三连发”，取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率、调整商贷最低首付比例后，泉州方面随后跟进实施。系列利好政策叠加，再次释放出稳楼市、提信心的积极信号。

公积金贷款方面，根据泉州市住房公积金管理中心官网消息，从5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，目前使用公积金贷款5年以上的，首套房贷利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%。如果是5月18日（含）起发放的公积金贷款，直接执行调整后的贷款利率，如果在5月18日以前发放了贷款，则自2025年1月1日起执行调整后的利率。

值得一提的是，此前泉州市住房公积金管理委员会下发文件，将“降低贷款首付比例”“提高住房公积金贷款最高额度”这两项2023年底到期的支持政策，调整为长期性支持政策。目前，用公积金贷购买首套房的，首付比例为不低于20%，二套房首付比例不低于30%；贷款额度方面，双职工最高可申请80万元，单职工最高可申请50万元。

此外，今年4月下旬出台的新政策还明确，采取逐月提取还贷的职工，其账户留存2个月及以上的缴存额度即可，而原来需要留存6个月以上。对于首次申请逐月提取还贷的职工来说，此举降低了办理的准入门槛；对于办理“冲还贷+还本”业务的职工而言，每间隔12个月，可提取更多资金用于冲还贷款本金，降低今后的每月还款金额。

商业贷款方面，根据国家层面政策精神，5月23日起，泉州市首套房、第二套房的商贷利率下限均取消，由商业银行结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。此前，泉州执行的商贷利率是：首套房贷款利率下限为LPR-50BP，二套房贷款利率下限为LPR+20BP。记者查询中国人民银行官网获悉，4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

同时，调整首付比例为：首套房首付比例不低于15%，第二套房首付比例不低于25%，商业银行可按市场化、法治化原则，确定具体的新发放首套和第二套住房商贷首付比例。

（记者 康清辉 尼松义）