本报讯 这几天，宝盖镇辖区的宝源花园小区，正采取固定投票点和流动票箱结合的形式，票选入驻的物业企业。作为下沉挂钩住宅小区、助力物业管理提升的市政协提案法制办干部洪奇树，和政协委员、小区业委会副主任龚建华等业委会成员一起，上门走访业主，积极动员投票，推动票选物业工作尽快完成。

在宝盖镇辖区银昌小区，市政协另一位挂钩联系科级干部章华旺，同样积极与镇驻村干部、前园村干部及小区相关业主沟通，指导小区严格按上级要求第一时间启动小区业委会换届选举，目前换届筹备工作已进入公示阶段，各项准备正在有序进行。

这是市政协响应全市物业管理提升专项行动工作部署，引导政协干部、政协委员发挥作用、身体力行，助推住宅小区物业管理提升的一个缩影。

事实上，在此之前，政协干部和政协委员便已充分发挥经验优势，助力化解物业与业主矛盾纠纷，为促进小区和谐善治贡献力量。

记者获悉，王某在八七路边某小区有多套房产，后面陆续转让出去，但之前的物业费一直拖欠着，新的业主也不认，物业公司就到法院起诉她。但王某却认为，房子一天都没有住，物业的服务也没有享受过，而且对欠费的具体数额也有争议，双方就一直杠着。

接到案件后，石狮法院启动诉前调解绿色通道。同时，为妥善化解纠纷，石狮法院诉讼服务中心还邀请有物业纠纷调解经验的吴尔德、叶立峰两位政协委员以及提案法制办干部参与协助调解。

在组织原被告双方和房产中介三方对完账后，政协委员和调解员一方面做好王某的情绪疏导工作，另一方面进行释法明理，理性分析其要承担的责任。同时，对物业公司的服务质量提出要求，让业主觉得“物有所值”，共同营造和谐的小区。

最终，物业公司自愿变更诉讼请求，放弃违约金诉求，双方达成一致调解意见，当场签署调解协议。王某则于协议签订后的10日内支付所欠物业费。这起长达7年的物业服务合同纠纷画下圆满的句号。

当然，提升住宅小区物业管理服务水平没有完成时。为合力做好这一“关键小事”，日前，市政协专门发出倡议书，倡议全市政协组织和全体政协委员发挥联系广泛优势、用好各类履职载体，积极建言献策、充分凝聚共识、身体力行参与，着力为做好这一“民生大事”持续作出政协新的贡献。

（记者 康清辉）