“我们紧紧围绕‘提升党建引领基层治理效能’这一命题,聚焦‘四升一降’目标,紧扣宝盖镇实际,在‘三个关键’方面下功夫,努力实现良性循环的小区治理格局。”1月4日,市人大常委会副主任、宝盖镇党委书记陈增坛介绍,经过一段时间的努力,辖区部分小区存在的难点问题得到有效破解,群众获得感、幸福感、安全感进一步增强。
宝盖镇是石狮市城市化建设主战场,是全市新建小区最多的区域之一,现共有小区36个,其中安置小区10个。结合辖区实际,宝盖着重抓好小区自治队伍配强、安置小区管理堵点打通、群众关心关注的热点难点问题解决三个关键。
一是发挥党建引领作用,在配强小区自治队伍上下功夫。小区管理服务水平,内驱力是决定因素,组建一支强有力的自治队伍和选聘一家优质的物业公司是关键。近年来,宝盖镇大力推进小区党组织覆盖面,着力抓好小区党支部的组建工作,充分发挥党建在小区治理中的引领作用。同时,大力推广“宝昌模式”,做好业委会、监委会班子候选人的物色与把关工作,确保候选人“有公心、想干事、能办事”;推行“线上+线下”投票的方式选举产生业委会、监委会班子,提高业主的参与率和投票率,多管齐下选优配强小区自治队伍;创新物业公司选聘方式,通过多方面组成的“考官团”打分、业主投票、试用期满意度调查等多层多轮选拔物业公司,确保物业服务质量。
二是创新模式打通堵点,破解安置小区痛点。物业服务质量差、满意度低是很多安置小区的“通病”,也是宝盖镇基层治理工作中遇到的一大难题。针对安置小区乱象和根源性问题,宝盖镇发挥小区办作用,探索“大物业”服务模式,即多个安置小区物业服务打包招标,以力量捆绑、资源整合的方式,化散为整、变小为大,让物业管理得以降本提效,破解物业服务质量差、业主物业费收缴率低的矛盾,推动“恶性循环”向“良性互动”转变。
三是调动资源聚合力量,解决群众身边难题。以办好“小区管理十件实事”为重点,深入摸排、梳理各个小区存在的问题,倾听群众所急所盼,通过“大党委”工作机制,整合各方资源、凝聚共治合力,集中力量攻坚部分小区二次供水、消防设施、电梯等群众反映强烈的“老大难”问题。发挥百德康桥假日小区设立“小公维金”的示范作用,推动各个小区创新方法方式解决群众身边的烦心事、揪心事。把实事办好办实,让群众拥有更多获得感、幸福感、安全感。
“我们将不断深化物业管理提升行动,在创新机制模式上再下功夫,在破解治理难题上再下力气,把一个个问题解决好,把一件件实事落实好,着力打造更有品质、更加和美的幸福家园。”陈增坛表示。
(记者 林智杰)