日前，泉州市住房公积金管理委员会印发《关于进一步优化住房公积金使用政策和规范管理有关问题的通知》，从提高贷款额度、优化住房套数认定等方面多维发力，助力群众安居置业。

婚育家庭二套房

享首套房贷政策

针对初婚、初育、多子女家庭推出专属优待政策。初婚家庭、初育家庭和生育、抚养2个及以上子女的多子女家庭，符合住房公积金贷款申请条件的，住房套数按现有标准认定为二套的，按首套房贷款政策执行。

“卖旧换新”

可享首套房贷利率

缴存人出售福建省内自有住房，以售房之日为基准点，前12个月内或后12个月内购买的自住住房，售房人夫妻申请公积金贷款并符合条件的，按首套房贷款利率执行。“卖旧换新”支持政策与初婚家庭、初育家庭、多子女家庭优待政策不可叠加。

最高贷款额度

可达140万元

借款人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由100万元调整为120万元，单方缴存住房公积金的最高贷款额度由60万元调整为80万元。初育家庭在最高贷款额度基础上另加10万元，多子女家庭在最高贷款额度基础上另加20万元。

贷款最长期限

延至30年

购买新建商品房，住房公积金贷款最长期限从25年调整为30年。购买再交易住房（存量房），住房公积金贷款最长期限从25年调整为30年，且不得超过抵押物剩余使用年限。住房结构为砖混的最长期限为20年且贷款期限与房龄之和不超过50年。

拓宽住房公积金

提取使用场景

支持装修提取。缴存人在泉州市购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后,本人及配偶可申请提取一次住房公积金用于所购住房装修，每套提取额度按所购住房建筑面积每平方米1500元标准计算，同一套住房提取总额不超过20万元。同一套住房在12个月内交易两次（含）以上的，只能申请一次装修提取，后续产权人及配偶申请提取应与该住房上次提取日期间隔满12个月。

支持购买车位（库）提取。缴存人在泉州市购买与所购房产同一小区、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后，本人及配偶可申请提取一次住房公积金。每套住房支持提取一个车位（库），提取额度不超过实际支付的购置款且最高不超过20万元。同一个车位（库）在12个月内交易两次（含）以上的，只能申请一次提取，后续产权人及配偶申请提取应与该车位（库）上次提取日期间隔满12个月。当住房公积金个贷使用率连续3个月超90%时，暂停办理装修、车位（库）提取业务。

支持住房物业管理费提取。缴存人在泉州市拥有自住住房的，本人及配偶每年可各选择家庭名下1套自住住房按实际支付物业管理费（物业费发票开票日期需在一年内）申请提取一次住房公积金缴纳住房物业管理费，且每套住房每年提取金额不超过5000元。

支持城市更新提取。缴存人可按照翻建、大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中的个人出资部分。

（记者 康清辉）