日前，石狮市住房和城乡建设局印发《2021年新市民及民办高校人才、新闻行业人才“积分入住”保障实施细则》（以下简称《细则》）。2021年我市将提供30套公共租赁住房和100个购房指标供新市民、民办高校人才和新闻行业人才申请。
30套公共租赁住房
《细则》明确，2021年我市提供30套公共租赁住房供新市民申请。申请政府投资的公租房时，由符合新市民保障条件的新市民，向市住房委员会办公室提出申请，按照《石狮市新市民积分管理暂行规定》和《石狮市公共租赁住房管理规定》等文件相关规定的条件进行资格认定，并提交《石狮市公共租赁住房申请表》《石狮市新市民积分入住准入卡》和家庭成员身份证件、户口簿（居住证）及婚姻状况证明等材料。
100个购房补助指标
《细则》明确，对符合“积分入住”保障条件的新市民、民办高校人才、新闻行业人才购买普通商品房或二手房，政府按照一定标准给予购房资金补助（取得2021年度“积分入住”购房补贴指标之日起6个月内购买住房方可享受补贴）。享受购房资金补助的房屋5年内不得上市交易（以办理产权证时间开始计算）。所购买住房只限石狮市所辖区范围内，购买时间在2021年3月15日之后（包括3月15日），普通商品房以购房合同在市住房和城乡建设局办理合同备案的时间为准；二手房以产权登记日期为准。其中，2021年新市民积分入住计划补助指标70套，民办高校人才积分入住计划补助指标22套，新闻行业人才积分入住计划补助指标8套。
●购买普通商品房。根据申请人申请期间户籍情况对积分入住购房补贴按两个标准执行。
标准一：在申请期户口已迁入石狮范围的申请人，申获新市民积分入住购房补助金额具体为：①购买住房面积在90m^2以上至144m^2（包含144m^2），补贴金额12万元。②购买住房面积在60m^2以上至90m^2以下，补贴金额10万元。③购买住房面积在60m^2以下，补贴金额7万元（上述“以上”包括本数）。
标准二：在申请期户口未迁入石狮范围的申请人，申获新市民积分入住购房补助金额具体为：①购买住房面积在90m^2以上至144m^2（包含144m^2），补贴金额8万元。②购买住房面积在60m^2以上至90m^2以下，补贴金额7万元。③购买住房面积在60m^2以下，补贴金额5万元（上述“以上”包括本数）。
住房面积以商品房买卖合同的建筑面积为准，补贴款在签订购房合同并在市住房和城乡建设局办理合同备案后给予兑现。
申请程序：符合“积分入住”条件购买普通商品房的新市民（民办高校人才、新闻行业人才），提交下列材料：《石狮市新市民（民办高校人才、新闻行业人才）积分入住购买商品房补贴审批表》；《石狮市新市民（民办高校人才、新闻行业人才）积分入住准入卡》；家庭成员身份证件、户口簿（居住证）及婚姻状况证明原件及复印件；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；预购商品房和不动产预告登记证明；商品房买卖合同备案证明。
●购买二手房。根据申请人申请期间户籍情况对积分入住购房补贴按两个标准执行。
标准一：在申请期户口已迁入石狮范围的申请人，购买住房面积在50m^2以上（包含50m^2）的补贴金额5万元。
标准二：在申请期户口未迁入石狮范围的申请人，购买住房面积在50m^2以上（包含50m^2）的补贴金额3万元。
在办理产权过户后，取得不动产权证书后即可兑现补贴。
申请程序：符合“积分入住”条件购买二手房的新市民、民办高校人才，提交下列材料：《石狮市新市民（民办高校人才、新闻行业人才）积分入住购买商品房补贴审批表》；《石狮市新市民（民办高校人才、新闻行业人才）积分入住准入卡》；家庭成员身份证件、户口簿（居住证）及婚姻状况证明原件及复印件；存量房买卖合同复印件；办理产权过户后的不动产权证原件及复印件。
一对夫妻只能申请一次
《细则》对新市民及民办高校人才、新闻行业人才“积分入住”后续管理及退出机制也进行了明确。如公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或长时间闲置，也不得用于其他经营活动。租赁合同要约定符合以下主要情形之一时应退租：承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的；承租人将所承租的公租房转借、转租或擅自改变用途的；承租房屋无正当理由连续空置三个月以上的；承租人无正当理由拖欠租金三个月以上的；承租人擅自改变住房结构的；违反租赁合同其他约定的。
此外，已领取“积分入住”购房补贴的新市民和民办高校人才、新闻行业人才，如与房地产开发商解除购房合同办理退房的，应先退还全部购房补贴款。一对夫妻只能获得一次“积分入住”购房补助资格，入围购房补助的新市民、民办高校人才、新闻行业人才及其配偶在以后年度不能重复享受购房补助。已获得“积分入住”购房补贴资格的新市民、民办高校人才和新闻行业人才，在补贴兑现期内，应在石狮（符合积分政策规定的单位）稳定就业，且无失信及犯罪行为，否则将不予发放购房补贴款，由市积分办负责审查。已获得“积分入住”购房补贴资格的新市民、民办高校人才和新闻行业人才，在补贴兑现期内，如申请单位改制或性质发生变化，不符合积分管理规定的，将不予发放购房补贴款，由市积分办负责审查。
（记者 周进文）