在北环路边，重新改造提升后的港塘农贸综合市场，顶部设置了新挡板，为摊贩和购物群众遮阳又挡雨；每个摊位都新装了电表，摊主缴费后才可以使用，“这样可以有效规避乱拉乱接电线的隐患，提升农贸市场用电安全。”港塘村党委书记陈发展说。

当然，对于港塘村来说，最重要的是，自今年初举行租赁权拍卖、将农贸市场以市场化方式对外承包后，在促进管理改善之外，更一举将租金收入提高到了114万元/年，较之原来村委会自营时期增加了40余万元。

这一蜕变背后，是灵秀镇在去年完成村“两委”换届选举后，以全市村级组织擂台大比拼活动为抓手，鼓励、引导各村（社区）新班子立足村情、勇于探索，用好现有资源、增强造血功能，推动兴产、强村、富民。在镇里支持、指导下，港塘村“两委”通过转变农贸市场经营方式，推动村财破百万，率先交出一份漂亮答卷。

记者获悉，建于2010年的港塘村农贸市场，占地9.1亩，有摊位90户、店面52间，主要服务于本村、曙光社区以及附近的晋江村民。村委会自营时期，年租金在60余万元，这也是港塘村村财的主要来源。

然而，自营也有自营的烦恼。“村委会人手有限，日常基层事务又很繁忙，没有那么多人力、精力去管理，只能外聘工作人员帮忙，协助催收租金、整理财务、协调各类纠纷。”陈发展说。除了聘用人员、农贸市场的水电费这些显性成本，一些摊户拖欠租金、占道经营甚至私接电线，还在无形中增加了村里的管理成本。

如何破题？新班子上任后，在镇挂村“两委”、下村干部等的支持和引导下，在现场走访、群众座谈、村“两委”研究后，决心转变经营方式，将农贸市场对外承包。思路一转天地宽。2022年1月份，村委会与承包方正式签订合同，租金达114万元/年，这让港塘村一举跨入“百万村”行列。

改变是实实在在的。灵秀镇相关负责人帮忙算了一笔账：对村委会来说，极大减轻了管理精力投入，以及因管理产生的人、财、物成本，节约了农贸市场的水电费支出。对农贸市场环境而言，则实现了新的提升。“一方面，承包方设立了农贸市场管理处，在本次疫情期间，防控和管理很到位。”该负责人介绍，另一方面，承包方另外投入60万元，重新布设了市场内的水电线路，实现一摊一表，并在近期加装了遮阳板，在规范管理的同时，也提升了群众的购物体验。

值得一提的是，考虑到村里部分群众有创业想法，却受限于自身经济条件而难以实现，村党委在与承包方探讨后，决定将部分摊位设置为公益摊位，以半价的租金出租给本村有志于创业的贫困户。

“下一步，我们将继续支持、引导村里用好相关扶持政策，对农贸市场周边的环境进行整治提升，完善相关功能配套，持续提升管理水平，让群众收获更多获得感。”灵秀镇相关负责人介绍。

（记者 康清辉 李荣鑫 通讯员 杨安雅）