“关于咱们小区，大家有什么意见或需要解决的事，都可以提出来。”近日，在凤里街道华仑社区泉运汽车站宿舍楼，业主们齐聚一堂共同探讨小区的大小事宜……（详见6月9日《石狮日报》三版）

近年来，我市大力推进老旧小区改造工作，越来越多的老旧小区纷纷实施“变形记”，不仅“面子”得到改善，“里子”也得以提升。

泉运汽车站宿舍楼是我市投入使用较早的住宅小区之一，由于各方面设施不足，居住群体以老年人居多，加之业委会长期缺位，导致小区管理陷入困境。在华仑社区发出倡议书并牵头筹备后，小区业委会得以组建。至此，小区内乱停车、乱搭乱建、卫生环境、邻里矛盾等问题都有了解决的抓手。

组建业委会，是以解决小区实际问题为着力点，引导小区居民实现自我管理、自我服务的一项民生工程、民心工程，有利于破解老旧小区治理难题。近年来，部分老旧小区在业委会组建后，由于没有做好后续管理工作，导致业委会的作用仅是“昙花一现”。因此，笔者认为，老旧小区在组建业委会后，还要进一步“下功夫”，引导业委会良序发展，切实推动老旧小区居民从“住有所居”到“住有宜居”的转变。

一方面，要健全完善工作机制。业委会组建后，要定时召开业主大会，收集居民意见，对于一些管理上的难题，如公共区域管理、停车棚管理等，也要形成相应的管理办法，引导小区居民共同遵守公共秩序。另一方面，要做好小区居民摸底。鼓励吸纳一些热心公益、有责任心、专业性强的人才进入业委会，在解决小区实际问题上起到引领作用，或提供专业性意见，为业委会管理工作提供人才支撑。

此外，镇（街道）村（社区）也要对业委会主要成员进行法律法规和物业知识方面的培训，增强他们的管理、组织、协调等自治能力，使其能合理反映小区居民诉求、需求，自觉接受监督，确保业委会有序运行。

（黄翠林）