本报讯 石狮发展日新月异，在城市北部一个新的生活经济圈正在形成。记者昨日从石狮园区开发建设有限公司获悉，由石狮产投集团开发的后湖苑商住项目一期工程获得重大进展，3、6、8、10号四栋高19层的住宅楼外装修工程已过半，环绕该小区的一层、二层商铺内外装修紧张推进，接下来101间沿街商铺将公开发售。

后湖苑商住项目是我市为满足北部工业产业园区外来员工及周边群众居住、生活、购物需求而建设的，该项目于明年年底全面建成后，将在此地形成一个新的商圈——石狮北部园区生活经济圈，极大改善园区员工和周边群众的生活居住环境。这里位于城市多个功能区中心地带，未来发展和升值潜力巨大。该项目处于石狮老城、环湾生态商务新城、港口产业片区、宝盖山生态核心等区域的中心地带，7公里范围内尽享城市行政、教育、医疗、商务、金融、物流、休闲、娱乐、运动、旅游等各种服务配套资源。这里交通网络密布、通行便捷。60米宽的港口大道、蚶江大道、80米宽的石狮大道、90米宽的共富路等城市交通快速路环绕项目四周，未来蚶江大道打通后可直达环城高速出入口，规划中的城际快速轨道交通5号线、疏港铁路从项目周边经过，出行可对接晋江、泉州区域交通网络，融入环泉州湾一体化城市生活圈，出行便捷、可达性高。

据业内人士分析，投资购买后湖苑商铺、住宅有五大优势：一是此处人口密集、人流量大，学校、医院、公园等公共设施、机构集中，交通便利。此处有石狮市第八实验小学、祥芝镇第二中心幼儿园等一所市直优质实验小学、两所公办幼儿园等教育场所，可满足园区员工子女的就学需要。后湖苑小区可容纳1260户业主，周边后湖村、赤湖村常住人口约6000多人，该小区1公里范围内有通达和安通物流等多家企业，2公里范围内人口达4.5万人以上，人流量大，受众面广，而且此处即将进入人口增加的高峰期。今日投资买下这里的商铺，商机无限，未来可期。二是稀缺性。后湖苑项目仅开发建设了101间商铺，建筑面积共计6000多平方米，约占该小区总建筑面积的4%，而社会上的商住楼占比一般在15%—30%，从这个角度来看，后湖苑商铺价值凸显。一层与二层商铺之间建有步行街，将营造浓厚的商业氛围。三是可多项经营。这些商铺属非社区底层商铺，位于独立的商业街区。每户商铺都有独立烟道，经营业态广泛。四是产品竞争力强。双向沿街商铺打造步行街商业模式，增加了客户逗留时间，可提高店面人流量。单层商铺层高4.5米，双层商铺层高4.5米＋3.6米，东西两面均可做店铺招牌，有着良好的展示性。另外，门面外部空间较大，且规划有停车位，方便客户停车。五是国企打造，后期服务有保证。后湖苑由作为国有企业的石狮产投集团打造，购买此处商铺后续的服务有保障。作为新兴的“石狮北部园区生活经济圈”，后湖苑拥有方圆2.5公里前景看好的商业街，业态丰富，配套完备，又有半小时环泉州湾一体化城市生态生活服务圈，未来必将吸引周边更多的人流汇聚于此，繁荣一方经济，提升生活品位，使民众安居乐业、爱上狮城。（尼松义）