本报讯 “这轮比较大的整修后，整个地下室尤其是负一层，干净有序多了。最主要的是漏水渗水问题，得到了很好解决。”11月23日，在凤凰城安置小区地下停车场，家住12栋的住户蔡女士向记者坦言，这件烦心事困扰业主们已久，这次能实现较为妥善的处置，的确是为民办了实事。

国投集团凤投公司相关负责人介绍，凤凰城小区之前就存在排水系统问题，地下室顶板漏水、墙体渗水严重。加上老街部分业态迁入后，一些商铺在二次装修时，防水层施工及排水设施等处理不当，让小区地下室渗水问题变得更复杂。“以前碰上大雨天，水渗到地下室，要去车库开个车，都没几处干地面可以踩脚，门口用厚厚的沙袋堵着也没多大作用。”蔡女士说。凤投公司相关负责人对此也是深有体会，“去现场，看到有沙袋以为能垫垫脚，结果一踩下去，水溅起来直接把鞋子弄湿了。而且，整个停车场卫生秩序也比较差。”

地下室环境这么闹心，群众自然意见大。“因为问题比较复杂，处置相当不易，我们决定采取先易后难的方式，有序推进整治。”该负责人介绍。去年初，国投集团公开招标引入同为国有企业的厦门路桥信息公司，对车库地坪进行固化处理、对过道墙面重新刷漆、对导示牌和车位线重新整理施划、实行智能化停车管理，对安置小区地下车库这一国有资产进行改造提升。

对于涉及多方、较为复杂，但诟病更甚的漏水问题，凤投公司协同路桥信息公司主动承担起修复工作，在前期零星修补的基础上，以开展“我为群众办实事”活动为抓手，于今年9月联系施工单位，对相关漏水点进行深度排查梳理、逐一提出修复方案，推动困扰群众多年的地下室漏水问题得到解决。

23日上午，施工单位相关负责人现场为记者讲解了修复过程和其中要点。“像10—12号楼的四处配电室线管漏水，为了彻底堵漏，我们把原来混凝土地面敲掉，挖了足足2.2米深！”该负责人介绍，清掉渣土沙石后，再把漏水排线孔清洗干净。堵漏完且确定无水渗出后，重新砌砖、涂刷两遍防水材料，最后重新用沙回填并做好保护层。此外，在其他漏水点，也通过开槽、接管引流，注浆补漏、防水层修补等措施进行修复处理，避免渗水问题扩大化。

“从目前的情况看，此前严重的漏水问题基本得到了有效处置。也希望商户、住户们二次装修时，科学施工并处理好排水设施，避免新增漏水点，共同营造良好的居住环境。”国投集团相关负责人介绍。

（记者 康清辉 通讯员 王明哲）